Новый Генплан: изъятие участков ради строительства дороги

19 июня в 10:00 в здании администрации Отрадненского сельского поселения (ул.Советская, 32Б) состоятся публичные слушания, посвящённые обсуждению проекта изменения Генплана. В частности, там будет обсуждаться вопрос строительства дороги через малоэтажную жилую застройку, так что всем заинтересованным обязательно стоит прийти. Но обо всём по порядку.

В целом — это обычный документ со множеством правильных вещей и обоснований. Вот так, к примеру, авторы Генплана прогнозируют строительство новых школ и детских садов к 2021 году:

Согласно Генплану, к 2021 году Отрадное ждёт бум строительства социальных объектов.

С учётом того, что в конце 2019 года в районе «Черёмушки» появится только одна школа, которую строят уже год и на которую были выделены в том числе федеральные средства из бюджета, выглядит это не очень правдоподобно. С этим утверждением согласно большинство опрошенных в нашем сообществе «В контакте»:

Результаты опроса в сообществе «Жизнь в Отрадном» «ВКонтакте»

Так или иначе, на бумаге выглядит всё хорошо: поликлиника, спортивные объекты, дороги… хотя, здесь явно не всё гладко, если присмотреться:

Вариант прохождения магистральной улицы по малоэтажной жилой застройке вдоль ЛЭП (справа)

На рисунке выше представлены два варианта прохождения магистральной улицы общегородского значения: первый вариант (отмечен цифрой 6) проходит по существующей улице Магистральной к трассе Р-193, второй вариант (цифра 7) предусматривает строительство новой дороги вдоль высоковольтных ЛЭП, разрезая улицы малоэтажной застройки. Как видно из плана, более 20 участков попадут под изъятие (выкуп), включая те, на которых уже построены жилые дома. Остальным достанутся шум (по классификации дороги данного типа — IV категории, «очень шумные»), загрязнение и опасность (прежде всего для детей). Достанется и «Падел-клубу» с его тихой гостиницей:

Участки под изъятие (выкуп, изменение границ) заштрихованы красным цветом.

Сечение дороги: две двухполосные магистральные линии и местный проезд (слева)

Наложение дороги слева от ЛЭП (голубая линия) с нормативными отступами до жилой застройки (жёлтые полосы). Без учёта развязки на Р-193.

К счастью, этот вариант развязки не единственный: развязка в разных уровнях может появиться на пересечении с улицей Магистральной, задев Репненский рынок, что будет более логичным выездом застраиваемых многоэтажных кварталов в сторону Воронежа. Кстати, именно так и было запланировано до текущих изменений:

Схема развязки в единственном варианте, 2016 год

Свои замечания, возражения и предложения по проекту изменений Генплана можно оставлять в администрации до 18 июня, не забыв поставить отметку о получении на копии. А 19 июня все желающие с правом голоса (владельцы недвижимости и живущие на территории поселения) приглашаются на публичные слушания (все с паспортом, а незарегистрированные в Отрадном владельцы участков ещё и со свидетельством о праве собственности). Анонсы и оперативное освещение событий — в соцсетях.

Добавить комментарий