Генплан, часть вторая: развитие Отрадного в 2018-2028 годах

В первой части записи, посвящённой вопросам развития Отрадного, описывалось предполагаемое освоение территорий до 2018 года.

Теперь перейдём к описанию возможного будущего посёлка в 2018-2028 годах.

В пояснительной записке к Генплану отмечается, что при условии активного освоения территорий п. Отрадное и с. Александровка к концу расчетного срока (2028 год) возможно потребуется изменение статуса «сельского поселения» на «городское поселение».

В 2018-2028 годах развитие инженерной инфраструктуры продолжится аналогично первой очереди — отличия лишь в местах строительства этих объектов (котельные, газопроводы и прочее).

Улицы Нагорную, 50 лет Октября, Советскую, Садовую, Первомайскую, Промышленную и Октябрьскую к 2028 году планируется озеленить, устроить тротуары и уличное освещение, построить павильоны на остановках общественного транспорта, кое-где сделать парковки и автостоянки. Под уличным освещением, хочется верить, понимается организация дополнительного освещения, а не общего уличного, которое хорошо бы иметь уже сейчас.

Теперь о том, какая роль отведена площадкам №4 и №4а (на рисунке ниже обведены красным). В настоящее время это поле, принадлежащее, к тому же, «Воронежпищепродукту», поэтому трудно сказать, каким образом к расчётному сроку планируется застроить эту местность.

Площадки №4 и №4а

То, что отмечено оранжевым цветом, будет отдано под многоэтажную застройку в 5-9 этажей, а коричневые зоны — уже 9-16 этажей. Разумеется,тогда же будет проложено асфальтовое покрытие этих площадок, проведено озеленение и освещение новых улиц. Здесь же возможно появление культурного центра с библиотекой (если к 2028 году бумажные книги ещё будут существовать!) и спортивно-оздоровительного комплекса. Тогда же будет построен детский сад, общеобразовательная школа и дом детского творчества. Не обойдётся без торгового центра, аптеки, магазинов и кафе. Сложно представить такой район на сегодняшнем пустом поле. Кстати, достаточно большую часть этих площадок предлагается использовать для озеленения.

Эти поля будут когда-нибудь застроены многоэтажками

Перейдём к описанию территориального планирования на площадках №№5, 5а и 6, расположенных на карте ниже:

Площадки №5 (слева вверху), №5а (справа) и №6 (слева внизу)

Площадки №5 (слева вверху), №5а (справа) и №6 (слева внизу)

Здесь тоже запланировано использование земель для многоэтажной застройки: оранжевые зоны для домов 5-9 этажей, коричневые — 9-16 этажей. Детский сад и школа смогут разместиться на площадках №5 и №6. На последней, помимо прочего, можно будет ожидать появления «раздаточного пункта молочной кухни», дома детского творчества и центра соц. обслуживания пенсионеров и инвалидов, а также торгового центра.

Там же будут размещаться кафе, магазины, отделение связи и аптека. Разумеется, на всех этих площадках будут асфальтированные дороги, освещение и другие элементы благоустройства, а внизу площадки №5а планируется большая территория для озеленения.

Серыми полосами на площадке №5 выделена территория «коммунально-складских объектов», которые подлежат рекультивации. Это примерно то место, которое в последние годы строителями развязки на М4-Изыскателей было превращено в карьеры и насыпи щебня.

На рисунке ниже схематично представлена транспортная инфраструктура посёлка:

Схема развития транспортной инфраструктуры

Схема развития транспортной инфраструктуры

«Зелёным горошком» показаны предполагаемые пешеходные дорожки, фиолетовыми штрихами обозначены главные улицы. На «Тамбовской» трассе предполагается развязка Репное-Отрадное с выездом на новую дорогу в Отрадном.

Что касается площадки №7, затронутой в первой части описания генплана, то её развитие продолжится в 2018-2028 годы следующим образом: откроются магазины, пункт бытового обслуживания населения, опорный пункт охраны правопорядка (ещё один такой — на площадке №4) и банно-оздоровительный комплекс на 200 мест.

На некоторых из существующих улиц тоже кое-что запланировано. Например, на улице Дорожной, согласно генплану, будет размещён ещё один спортивно-оздоровительный центр.

Территории, граничащие с Репным (площадки №2 и №3) предполагается отдать под усадебное строительство. Из объектов инфраструктуры там можно будет встретить лишь магазины и кафе.

Площадки №2 и №3, граничащие с Репным

Площадки №2 и №3, граничащие с Репным

Помимо всех описанных площадок для строительства предполагается создание новых объектов в местах, которые пока не определены. Это больница на 650 коек (для сравнения: Новоусманская ЦРБ рассчитана на 335 коек) и две пожарные части на шесть и двенадцать машин.

Таково краткое описание предполагаемого развития Отрадного в 2018-2028 годы. Но это согласно генплану. А будет ли застройка так же структурирована, как планируется, можно только догадываться. К 2018 году — к сроку окончания I очереди — можно будет уже делать первые выводы.

Генплан, часть вторая: развитие Отрадного в 2018-2028 годах: 3 комментария

  1. Уведомление: Проект развития Отрадного: плюс 50 тысяч жителей! | Жизнь в Отрадном

  2. fkkf

    очень интересно, КАК все будут добираться до Воронежа по такой забитой трассе. Особенно по утрам. Остужевское кольцо просто стоит до 10.00 в будние дни. Или все жители нового микрорайона смогут трудоустроиться в Отрадном рядом с домом? Новая Усмань, Бабяково,Отрадное, Репное, район «Электроники» — все стекаются к Остужевскому кольцу. Дороги сначала нужны, а потом уж застройки.

    1. Karavan Автор записи

      Конечно, нужны, и не только дороги, но и садики, школы, магазины, банки и прочее. Но пока, видимо, расчёт на то, что нужно построить на дешёвой земле 1-2-комнатные клеточки (и побольше), а уже потом думать о социальных объектах, развязке на Тамбовской трассе. Двухуровневую развязку Ленинский пр-т-Остужева уже давно спроектировали, но никак не реализуют.

Добавить комментарий